При оформлении ипотеки в банке ДОМ.РФ заёмщик обязан застраховать залоговую недвижимость — это требование Федерального закона «Об ипотеке». Для удобства банк публикует перечень аккредитованных страховых компаний, чьи полисы принимаются без задержек. В 2026 году в списке 15 страховщиков, и цена полиса в них может отличаться в два-три раза на одинаковых условиях.
В этой статье — полный список аккредитованных СК ДОМ.РФ, сравнение цен, разбор частых проблем заёмщиков и инструкция, как оформить или продлить полис без переплат. Если нужна общая информация о страховании ипотеки — у нас есть отдельный раздел с разбором всех видов полисов.
Полный список аккредитованных СК ДОМ.РФ (2026)
Банк ДОМ.РФ предъявляет к страховым партнёрам требования: действующая лицензия ЦБ РФ, финансовая устойчивость, рейтинг надёжности не ниже «А−» от агентств «Эксперт РА», АКРА, НКР или НРА, срок деятельности не менее 3 лет. Ниже — все 15 компаний, аккредитованных банком на текущий момент.
| № | Страховая компания | Рейтинг «Эксперт РА» | Телефон |
|---|---|---|---|
| 1 | АльфаСтрахование | ruAAA | 8 800 333 0 999 |
| 2 | Ингосстрах | ruAAA | 8 495 956 55 55 |
| 3 | СОГАЗ | ruAAA | 8 800 333 0 888 |
| 4 | Сбербанк Страхование | ruAAA | 8 800 555 555 7 |
| 5 | РЕСО-Гарантия | ruAA+ | 8 800 100 63 65 |
| 6 | ВСК | ruAA | 8 495 784 77 00 |
| 7 | Ренессанс Страхование | ruAA | 8 800 333 8 800 |
| 8 | Росгосстрах | ruAA | 8 800 200 0 900 |
| 9 | Совкомбанк Страхование | ruAA | 8 800 100 2 100 |
| 10 | Согласие | ruAA | 8 800 200 01 01 |
| 11 | Югория | ruAA | 8 800 100 82 00 |
| 12 | ПАРИ | ruA+ | 8 495 721 12 21 |
| 13 | Абсолют Страхование | ruA+ | 8 495 987 18 38 |
| 14 | Зетта Страхование | ruA | 8 800 555 22 22 |
| 15 | МАКС | — | 8 495 730 11 01 |
Рейтинги приведены по данным «Эксперт РА» на 2026 год. У МАКС рейтинг был отозван в январе 2025 года, но компания остаётся в перечне аккредитованных ДОМ.РФ, поскольку соответствует требованиям банка по лицензии и финансовой устойчивости.
Актуальный перечень всегда можно проверить на официальной странице ДОМ.РФ.
Сравнение цен — где дешевле застраховать ипотеку ДОМ.РФ
Стоимость полиса зависит от остатка долга, типа недвижимости, возраста заёмщика и набора рисков. Мы сравнили цены аккредитованных компаний на двух суммах — 1 000 000 ₽ и 3 000 000 ₽ — чтобы показать разницу для небольших и средних кредитов. Данные ориентировочные, на основе расчётов по состоянию на сентябрь 2026 года.
Страхование недвижимости (обязательное)
| Страховая компания | Остаток 1 млн ₽ | Остаток 3 млн ₽ |
|---|---|---|
| Согласие | ~1 440 ₽ | ~4 320 ₽ |
| ПАРИ | ~1 470 ₽ | ~4 320 ₽ |
| Зетта Страхование | ~1 500 ₽ | ~4 451 ₽ |
| СОГАЗ | ~1 590 ₽ | ~4 770 ₽ |
| Совкомбанк Страхование | ~1 590 ₽ | ~4 770 ₽ |
| ВСК | ~1 680 ₽ | ~5 040 ₽ |
| Росгосстрах | ~1 770 ₽ | ~5 310 ₽ |
| Югория | ~1 980 ₽ | ~5 940 ₽ |
| Ренессанс Страхование | ~2 700 ₽ | ~8 100 ₽ |
Страхование жизни (добровольное, но влияет на ставку)
| Страховая компания | Остаток 1 млн ₽ | Остаток 3 млн ₽ |
|---|---|---|
| Ренессанс Страхование | ~3 500 ₽ | ~10 500 ₽ |
| АльфаСтрахование | ~3 700 ₽ | ~11 100 ₽ |
| Совкомбанк Страхование | ~3 900 ₽ | ~11 700 ₽ |
| Согласие | ~4 100 ₽ | ~12 300 ₽ |
| Абсолют Страхование | ~4 500 ₽ | ~13 500 ₽ |
Разница между самым дешёвым и самым дорогим предложением достигает 40–50% на одной и той же сумме. Чтобы не переплачивать, рассчитайте точную стоимость полиса для ваших условий через калькулятор ипотечного страхования онлайн — он сравнит цены сразу во всех аккредитованных компаниях.
Топ-5 самых дешёвых СК для ипотеки ДОМ.РФ
По итогам сравнения на сумме 3 000 000 ₽ (страхование недвижимости):
- Согласие — ~4 320 ₽
- ПАРИ — ~4 320 ₽
- Зетта Страхование — ~4 451 ₽
- СОГАЗ — ~4 770 ₽
- Совкомбанк Страхование — ~4 770 ₽
Эти пять компаний дают наиболее доступные тарифы при сохранении высокого рейтинга надёжности. Но цена зависит от ваших индивидуальных параметров — возраста, пола, типа жилья, региона. Точный расчёт можно сделать в ипотечном страховании для ДОМ.РФ на нашем сайте.
Какие виды страхования нужны для ипотеки ДОМ.РФ
Страхование недвижимости — обязательно
По статье 31 Федерального закона «Об ипотеке» заёмщик обязан застраховать заложенное имущество от рисков утраты и повреждения. Полис покрывает пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. Сумма покрытия должна быть не меньше остатка задолженности. Срок — не менее одного года, с обязательным ежегодным продлением.
Страхование жизни и здоровья — добровольное, но влияет на ставку
Закон не обязывает страховать жизнь при ипотеке. Однако банк вправе повысить ставку на 1–3 процентных пункта, если заёмщик отказывается от личного страхования. В большинстве случаев полис жизни обходится дешевле, чем переплата по повышенной ставке.
Условный пример: остаток долга 3 000 000 ₽, ставка 16% годовых. При отказе от страховки жизни банк поднимает ставку до 18%. Переплата за год составит около 23 000 ₽, тогда как полис жизни стоит 10 000–14 000 ₽. Страховка выгоднее.
Титульное страхование — для вторичного жилья
Защищает от потери права собственности, если сделка оспорена в суде — например, если объявились неучтённые наследники или предыдущий владелец признан недееспособным. ДОМ.РФ выдаёт ипотеку преимущественно на новостройки, где риск титульных проблем минимален, но при покупке вторичного жилья этот полис стоит оформить.
Когда страховка жизни НЕ влияет на ставку: IT-ипотека и семейная ипотека
Это одна из самых частых проблем, с которыми сталкиваются заёмщики. На форумах и в отзывах регулярно встречаются жалобы: при оформлении IT-ипотеки или семейной ипотеки в ДОМ.РФ сотрудники банка навязывают страхование жизни, убеждая, что без него кредит не одобрят.
По условиям IT-ипотеки ДОМ.РФ страхование недвижимости обязательно, а страхование жизни и здоровья — по желанию заёмщика. Если заёмщик отказывается, к базовой ставке устанавливается надбавка.
Но на практике заёмщики льготных программ часто сообщают, что банк не повышает ставку при отказе от страховки жизни — особенно по программам с государственной поддержкой, где ставка зафиксирована постановлением правительства. Если банк всё же требует полис жизни как обязательное условие, это повод задать вопрос: на каком основании, если программа предусматривает добровольность?
Требования ДОМ.РФ к страховым полисам
ДОМ.РФ принимает полисы, которые соответствуют следующим критериям:
- Рейтинг страховой компании — не ниже «А−» по национальной шкале от «Эксперт РА», АКРА, НКР или НРА.
- Сумма покрытия — равна остатку задолженности по кредиту (или превышает его).
- Срок действия — не менее 12 месяцев.
- Перечень рисков — для имущества: пожар, взрыв, залив, стихийные бедствия, противоправные действия. Для жизни: смерть, инвалидность I и II группы, временная утрата трудоспособности.
- Выгодоприобретатель — банк ДОМ.РФ (АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Форма полиса — принимается как бумажный, так и электронный полис.
Как оформить страховку для ДОМ.РФ: пошагово
- Узнайте остаток долга. Зайдите в личный кабинет ДОМ.РФ или позвоните на горячую линию 8 800 775 86 86. Точная сумма нужна для расчёта стоимости полиса.
- Сравните цены в аккредитованных СК. Не ограничивайтесь одной компанией — разница в цене может достигать 40%. Воспользуйтесь калькулятором ниже, чтобы увидеть предложения сразу от всех страховщиков.
- Выберите оптимальный вариант. Учитывайте не только цену, но и рейтинг надёжности компании и набор покрываемых рисков.
- Оплатите полис. Онлайн — карта, СБП, электронный кошелёк. После оплаты полис придёт на e-mail.
- Передайте полис в банк. Через личный кабинет на domrfbank.ru, мобильное приложение или форму пролонгации на странице ДОМ.РФ. Банк рассматривает полис до 7 рабочих дней.
Можно ли застраховать ипотеку в неаккредитованной компании
По постановлению Правительства РФ банк обязан рассмотреть полис любой страховой компании, имеющей лицензию ЦБ РФ, — даже если она не входит в перечень аккредитованных. На рассмотрение отводится до 30 рабочих дней.
На практике это означает:
- При первичном оформлении — банк может задержать выдачу кредита, пока проверяет полис неаккредитованной СК.
- При пролонгации — если вы принесли полис из компании, которой нет в списке, банк обязан его принять, но процесс займёт больше времени.
- Риски — если у компании отзовут лицензию в период действия полиса, вам придётся оформлять новый в аккредитованной СК.
Рекомендация: если нет веских причин выбирать неаккредитованную компанию, проще и быстрее оформить полис у партнёра банка.
Что делать, если страховую исключили из списка ДОМ.РФ
Список аккредитованных СК обновляется — банк может исключить компанию при отзыве лицензии, снижении рейтинга или по другим причинам. Если ваша страховая оказалась исключена:
- Текущий полис продолжает действовать до конца срока страхования. Банк обязан его принять.
- При следующем продлении выберите компанию из актуального перечня аккредитованных СК.
- Если компания лишилась лицензии — оформите новый полис в аккредитованной СК как можно скорее и передайте его в банк.
Как сменить страховую компанию и сэкономить
Каждый год при продлении полиса вы имеете право выбрать любую аккредитованную компанию — оставаться в прежней необязательно. Это возможность сэкономить: тарифы меняются, и компания, которая была cheapest в прошлом году, может оказаться дороже конкурентов в следующем.
Период охлаждения. Если вы оформили полис, но передумали в течение 14 дней (для ипотечного страхования — 30 дней), вы можете вернуть полную стоимость полиса. Для этого подайте заявление в страховую компанию.
Скидки за переход. Некоторые компании дают скидку до 35% при переходе от другого страховщика — например, АльфаСтрахование предлагает такую программу (правда, для ДОМ.РФ эта скидка недоступна, но для других банков работает).
Чек-лист: как проверить полис перед подачей в ДОМ.РФ
Перед тем как отправить полис в банк, проверьте:
- Страховая компания входит в актуальный список аккредитованных ДОМ.РФ
- Сумма покрытия = остатку задолженности (или больше)
- Срок действия — не менее 12 месяцев
- Выгодоприобретатель — АО «Банк ДОМ.РФ»
- Указаны все необходимые риски (для имущества — минимум: пожар, взрыв, залив)
- Дата начала полиса совпадает с датой окончания предыдущего (нет разрыва)
- Полис подписан и имеет номер
